Жилищные кредиты.

Жилищные или ипотечные кредиты относятся к ряду целевых займов.

Это одни из самых долгосрочных кредитов. Сегодня для многих граждан Российской Федерации взять ипотеку — это единственная возможность обрести квартиру.

Для того чтобы приобрести собственное жильё заёмщику необходимо внести определённую сумму в качестве первого взноса. Эта сумма равна тридцати процентам. Остальную сумму банк выдаёт на покупку квартиры сразу или перечисляет на счёт продавца квартиры, а заёмщик затем выплачивает стоимость кредита и проценты по нему каждый месяц.

При выдаче ипотечного кредита банк смотрит на все предоставляемые документы и внимательно изучает возможность заёмщика оплачивать взятую ссуду. По законам РФ платежи по кредитам не могут быть более тридцати процентов от заработной платы заёмщика и других доходов семьи.

Учитывается время работы на одном и том же месте. Для оценки платёжеспособности банк изучает только официальные документы. А для расчёта кредитоспособности банка заёмщик может изучить рейтинги кредитных организаций и отзывы клиентов.

Первоначальный взнос заёмщик зачисляет на специальный открытый счёт в банке, куда и будет вносить остальные денежные средства ежемесячно в срок. Максимальная сумма кредита зависит от следующих условий: доходы, первоначальный взнос, желание страховать жильё, гарантии от обеих сторон, положительная кредитная история.

Процентная ставка может быть:

  • одинаковой (фиксированной)
  • или изменяющейся (плавающей)

Все условия предоставления жилищного кредита согласовываются и ситуации предусматриваются заранее при заключении договора.

Ипотека – это удобный способ кредитования населения для покупки жилья, но весьма дорогостоящий и долгий.

В России он более выгоден банкам, тогда как гражданам он обещает большие переплаты.

Author: admin