Технология биткоинов Blockchain в секторе недвижимости.

Такие термины, как «биткоин», «криптовалюты» и «Blockchain» все чаще используются в экономическом секторе. Технология blockchain — это база данных, которая распределяется децентрализованно, так как есть копия этой книги данных на тысячах серверов, которые не связаны друг с другом и которые отвечают за проверку транзакций. Эта уникальная технология также очень привлекательна для сектора недвижимости.

Преимущества технологии блокчейн в секторе недвижимости:

  1. Транзакции в режиме реального времени: Блок-цепочка позволяет в режиме реального времени осуществлять расчет зарегистрированных транзакций и значительно снижает риск мошенничества, хотя она также ограничивает возможность отмены операций.
  2. Сокращение количества посредников: Будучи сетью «однорангового доступа», эта технология регистрирует публичную историю операций, в которой можно проверить любую транзакцию, которая была сделана. Поскольку технология blockchain основана на криптографических тестах, она позволяет двум сторонам осуществлять транзакции без необходимости использования третьей стороны.
  3. Сокращение мошенничества, злоупотреблений и манипуляций в операциях: Эта модель сети побуждает вовлеченные стороны продолжать проверку блоков или операций, и каждая проверка выполняется в проверяемой истории. Это уменьшает мошенничество и возможность того, что влиятельные в сети люди могут изменить записи в своих интересах.

Blockchain была определена экспертами, как самая прогрессивная технология с момента ее появления. На самом деле, blockchain является зашифрованным и распределенным блочным ключом, то есть он не централизован, что позволяет безопасно осуществлять транзакции без посредников.

Среди преимуществ этой системы можно выделить следующие:

  • прозрачность;
  • гибкость;
  • эффективность.

Blockchain — это сумма нескольких технологий, которые позволяют создавать новые способы использования и распределения стоимости в сети. Применение этой технологии в секторе недвижимости включает изменения в процессе покупки, аренды домов и в их строительстве.

Преимущества, которые Blockchain приносит в сектор недвижимости

Технология blockchain позволяет передавать данные, отслеживать и децентрализовать их, поскольку все узлы сети совместно используют информацию одновременно. Кроме того, сектор недвижимости использует интеллектуальные контракты, которые выполняются автоматически при соблюдении фиксированных условий. Применение блок-цепочек на рынке недвижимости влияет на создание стоимости, оценку земли для проектирования, строительство, маркетинг, доставку материалов и обслуживание зданий.

Покупатели и продавцы в сети блокчейн могут подключаться через платформы P2P без необходимости наличия посредников. Токенизация позволяет приобретать доли домов, а обслуживание зданий может осуществляться через смарт-контракты. Цифровая идентичность в блок-цепочке позволяет создавать дополнительные услуги, которые улучшают качество обслуживания клиентов и приводят к реальной оцифровке процесса покупки дома.

К преимуществам использования этой технологии относятся:

  • сокращение транзакционных издержек и сроков выполнения;
  • повышение прозрачности информации и безопасности;
  • предотвращение и контроль мошенничества;
  • обобщенный процесс дезинтермедиации.

Blockchain может демократизировать и облегчать доступ к информации о недвижимости на любом рынке без участия агента, посредника, нотариуса или регистратора недвижимости.

Возможна ли дезинтермедиация в блочной цепи в секторе недвижимости?

Дезинтермедиация является одним из значений, которые предоставляет технология блокчейн. Когда две стороны хотят обменять стоимость через канал, такой как Интернет, без присутствия посредника, эта операция может быть заменена автоматическим процессом на основе интеллектуальных контрактов, организованных на блочной цепочке.

Некоторые аспекты этого процесса могут быть значительно улучшены. Это, например, использование электронных средств идентификации на основе подписи электронным способом или использование блочного регистра электронных документов, копия которых хранится у нотариуса.

Дезинтермедиация в блочной цепи в секторе недвижимости основана на идее правовой англосаксонской системы. Она действует в Соединенных Штатах, Соединенном Королевстве или Швеции. Тем не менее, дезинтермедиация может использоваться в секторе недвижимости разный стран в момент предоставления документов, но для этого потребуются правовые и нормативные изменения в законодательстве или создание системы общего оборота уполномоченных электронных копий, зарегистрированных в частной нотариальной цепочке.

Ограничения на развитие блочной цепи

Несмотря на преимущества, которые технология блокчейн обеспечивает для сектора недвижимости, её развитие имеет некоторые ограничения. Среди этих ограничений существует недостаток знаний о том, где нужно применять эту технологию и процессы, которые должны быть механизированы при помощи четкого регулирования криптографических процессов.

На рынке недвижимости необходимо заключить соглашения с государственными компетентными органами о предоставлении легитимности сделкам, совершаемым посредством технологии блокчейн. Приобретение или аренда жилья имеют юридические, финансовые и юридические последствия, которые администрация должна контролировать, обеспечивая необходимую юридическую защиту передачи собственности.

Blockchain и строительство домов

При строительстве домов возможно более эффективно выполнять различные задачи посредством автоматического процесса, основанного на блочной цепи. Это могут быть, например, данные о типах систем LIDAR. При этом платежи для посредников могут быть осуществлены по мере проведения валидации.

Технология блокчейн также может применяться для управления ресурсами, которые используются в конструкции здания. Если при этом присоединиться к IoT с блочной цепочкой, то можно проследить все элементы, которые появляются в работе по строительству, и знать, где они находятся и кто их использует, чтобы достичь интеллектуальной сертификации и автоматизации процессов контроля качества строительства. Результатом применения этой технологии является то, что она обеспечивает большую прозрачность и эффективность в процессе строительства.

Платформы blockchain и покупка домов

В процессе покупки и продажи домов существуют платформы, которые уже работают над дизайном технологий блочных цепочек, включая виды цифровой идентификации, токенизации и создания интеллектуальных контрактов. Инвесторы при этом могут покупать токены, которые представляют собой собственность в виде части квартиры.

Первой целью работы таких платформ является создание модели цифровой идентичности, позволяющей создавать адекватный механизм, который облегчает установление отношений с полной правовой эффективностью среди разных организаций. Цифровая идентификация в блочной цепочке облегчит клиенту использование своих данных из надежного источника, для выполнения операций с недвижимостью.

Платформы блокчейн позволяют заключать контракты на электричество, воду, газ или интернет-ресурсы. Общее развитие технологии требует регуляторных и институциональных изменений в работе различных заинтересованных сторон.

Author: admin