Кредит малоимущим семьям — как получить.

К сожалению, на современном этапе жизни большое количество граждан России имеют доход ниже среднего. У них зачастую не находится денег на то, чтобы они могли обеспечить достойный уровень жизни для своих детей. Таким семьям крайне затруднительно приобрести жилье и оформить для покупки жилья кредит.

Так на помощь людям в такой ситуации приходит государственная программа в виде социальной ипотеки для малоимущих семей. Разработанные программы предназначены для людей, имеющих низкий доход.

Кто имеет право на получение социальной ипотеки для малоимущих?

Требования, предъявляемые ко всем кандидатам на получение социальной ипотеки во всех регионах и по всем программам в основном одинаковые:

  1. на одной жилой площади проживают две или более семьи;
  2. отсутствие собственного жилья и проживание на съемной квартире (комнате);
  3. семья проживает в коммунальной квартире, жилая площадь которой не превышает 14 квадратных метров на одного человека;
  4. жилое помещение, в котором проживает семья, не может соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Помимо этого, кандидаты для одобрения их заявки должны обладать особенностями, предусмотренными в каждой программе отдельно. Так, например, если льгота предоставляется молодой семье, то оба кандидата должны быть не старше тридцати пяти лет. Люди, которые претендуют на получение кредита со льготами, предусматривающего погашение части процентов по кредиту или первоначального бюджетного взноса, должны состоять в очереди для улучшения жилого помещения. Отдельные программы, которые направлены на определенные профессии, содержат условия о трудовом стаже по какой-либо профессии.

Какие бывают варианты предоставления соципотеки для малоимущих и каковы ее условия?

Таких вариантов существует несколько:

  • во-первых, это выдача кредитов со льготами на погашение части процентов из средств бюджета;
  • во-вторых, это предоставление субсидии, которую можно использовать для получения кредита;
  • и в третьих, это выделение займа для покупки социального жилья по сниженной цене.

Кредиты с предоставлением льгот

Займы обычно выдаются определенными фондами или кредитными организациями, отнесенными к государственным учреждениям. К примеру, организация, ранее называемая АИЖК, сейчас же именуемая ДОМ.РФ предоставляет разные программы кредитования с выгодными условиями, которые подойдут малоимущим. Эти условия заметно выгоднее тех, что предлагают коммерческие банки. Это достигается тем, что все убытки при реализации несет за счет своих средств государство. Конечно, определяющим фактором при выдаче кредита является его целевой характер. Именно поэтому возможные заемщики проходят строгий отбор для его получения.

Предоставление субсидий

Чаще всего субсидии выдаются гражданам, работающим в государственной сфере, молодым семьям и тем, кто определен в законе как нуждающиеся. Размеры субсидий разнятся. Так, например, молодая семья может получить около сорока процентов от средней стоимости жилья в том муниципальном образовании, где проживают. Предоставленные субсидии реализовать можно несколькими способами: внести первоначальную сумму для оформления ипотеки, погасить проценты по имеющемуся кредиту или приобрести жилье по договору купли-продажи за наличные деньги. Оформляются жилищные субсидии выдачей нуждающимся жилищного сертификата, который подтверждает их права. Предоставляются жилищные субсидии людям разово.

Выдача малоимущим социального жилья

К такому жилью относятся квартиры из государственных муниципальных фондов и новостройки, которые государство бронирует для продажи со льготами. Квартиры продаются тем, кто признан нуждающимися по низким ценам, а новостройки – по себестоимости. Для приобретения жилой площади кредит может предоставляться гражданам специальным жилищным фондом. Как правило, он дается людям определенных профессий или семьям, имеющим много детей. Количество жилья, предоставляемого по льготам, обычно ограничено.

Каждый регион отдельно предусматривает правила для жилищных программ. В некоторых регионах социальная ипотека вообще не работает.

Факторы, которые определяют работу социальной ипотеки в регионе:

  1. улучшение демографии в субъекте;
  2. нехватка представителей некоторых профессий;
  3. в каком состоянии находится региональный фонд жилья;
  4. состояние бюджета субъекта.

и т.д.

Author: admin