Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Сейчас кредитные услуги на приобретение недвижимости находится на устойчивой платформе, но существующие темпы не позволяют удовлетворять в полной мере потребности заявителей.

В связи с финансовым состоянием в стране банки могут предоставить долгосрочные займы по лояльным процентам:

  • в упрощенном порядке происходит оформление;
  • снижается процент. За последние несколько лет этот показатель был опущен до 10%. В связи с этим все большее количество граждан обращается в банк для получения займа;
  • сокращается первоначальный взнос. Многие банки, в том числе и ВТБ 24 опустились до границы 15%;
  • поддерживается на государственном уровне реструктуризация ипотечных долгов, предоставляются привилегии по льготам.

Хуже ситуация для граждан, получивших в долг деньги несколько лет назад по высокому проценту. Именно для этого предусмотрено снижение ипотеки в ВТБ. Чтобы получить расчет, подается заявление в банк ВТБ 24. Но в данном вопросе имеются некоторые нюансы.

Как снизить ставку по действующей ипотеке в ВТБ 24

Существует несколько вариантов того, как снизить процент по ипотеке в ВТБ:

  1. После нахождения официального трудоустройства, можно сразу получить предложение уменьшения по ВТБ 24 процентов. Для этого следует подать справку 2-НДФЛ.
  2. Финансовые учреждения делают предложение для ИП по кредитованию граждан, работающих на предприятии, поэтому будет повышена ставка. Для этого предприниматель должен устроиться официально, а затем предоставить 2-НДФЛ, а в графе дополнительных доходов указать те, которые идут из бизнеса. В данном случае допускается понизить ставку по ВТБ 24 на полтора пункта.
  3. Подается заявление о том, что у должника ухудшилось финансовое состояние. Для доказательства подается документация: больничный лист, рецептура, трудовая книжка с фактом увольнения и т. п. В зависимости от того, какая сумма имеется у человека на данный момент, будет известно, можно ли ипотечную ставку в ВТБ 24 будет снизить и на сколько.
  4. Получается заработная плата в банковском учреждении, где был выдан кредит. Большая часть банков своим постоянным клиентам позволяют уменьшить ставку. Учитывается тот факт, что банками признаются клиенты зарплатными после прохождения полугода.
  5. Сотрудничество с компанией, которая имеет корпоративные партнерские отношения с банком. Через полгода сотрудничества сотрудники могут уменьшить платеж.
  6. Хорошая кредитная история. Если у человека имеются задолженности по другим кредитам или просрочки, значит, поступит отказ в понижении ставки.
  7. В процессе покупки недвижимости, нужно заняться поиском объекта, возводимого при банковском партнерском участии как застройщика. Льготники по действующей ставке получают скидку.
  8. Подается заявление о том, чтобы провести рефинансирование. Согласно практике, не рискуют банки касательно лично выданных займов совершать подобные действия. Но, если у гражданина имеется два и более кредита, производится пересчет процентов по ипотеке ВТБ 24 путем объединения и выдачи определенных скидок.
  9. Оформляется сделка путем обращения в специализированные агентства, находящиеся в партнерстве с банком. Агентств по недвижимости, занимающихся подобными вопросами, сейчас мало, но они помогают осуществить перерасчет процентов.
  10. Подключение программы для бюджетников. В данном случае бюджетники, как граждане с гарантированными поступающими средствами, вовлекаются в мероприятия, позволяющие оформить перекредитование под меньший кредит.
  11. Снижение основных ставок предлагается отдельным банковским учреждениям согласно акциям по ипотечному кредитованию нуждающихся граждан.
  12. Регистрация в социальной программе, которая нашла свою реализацию через АИЖК, как решение в снижении ставок по действующей ипотеке. Льготная ставка при покупке квадратных метров на вторичном рынке будет опущена до пяти процентов. Это единственный максимальный способ опускания суммы.
  13. Еще одним вариантом того, как снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ 24, является залоговое имущество. Чаще всего это имущество находится в банковском владении. Но это не профиль финансовой компании, поэтому уступает путем сбрасывания с основного процента до двух пунктов. Но прежде всего гражданин должен получить информацию касательно бывших хозяев имущества. Может быть допустимо, что после рассмотрения ситуации, предпочтение отдается отказу.
  14. Переход через аннуитетные ежемесячные платежи (в равных частях) к дифференцированным графикам погашений. Благодаря этому достаточно заметно понижается переплата. При обладании достаточной степени накоплений и возможности откладывания определенных средств, может быть разрешено частично досрочно погасить ипотеку, параллельно перерасчитывая платежный график.
  15. Ели финансовое состояние будет улучено, банк предлагает заимодавцу пересчитать график с размерами выплат для более быстрого их проведения.

Снижение ставки для клиентов других банков

Для привлечения новых заемщиков, действует в ВТБ рефинансирование ипотечных кредитов других банков. Но имеются свои условия:

  1. Процент не менее 9,7%.
  2. Сроком до тридцати лет.
  3. Суммой до тридцати миллионов рублей.
  4. Нет комиссионных процентов за оформление.
  5. Среди документов выделяются: прошение, личные данные заявителя, справка 2-НДФЛ, трудовая книжка в виде копии, кредитная документация.

Данное учреждение в обязательном порядке запрашивает банковское согласие. Есть и временные, экономические траты, Процедура действенная, но достаточно хлопотная, так как требует дополнительных затрат: имущественной оценки, оформления справок, договора страхования.

Например, есть четкий алгоритм снижения для граждан, получивших займ в Сбербанке. Существенно снижались только за текущие 12 месяцев ставки несколько раз. Не исключено, что последует в скором времени следующие изменения финансовой структуры. Запрос в такой крупный банк поступает быстро и не заставляет долго ждать ответа.

Таким образом, ВТБ расширяют поле деятельности своей компании, чтобы в будущем получить потенциальных заемщиков.

Понижение ставки ВТБ в ином банке, можно совершить самостоятельно. Для этого нужны два заявления: в свой банке, где был оформлен договор, а также в ВТБ для снижения ставки .

Важное условие понижения по действующей ставке – не должно быть долгов по полагающимся ипотечным выплатам, а также заемщик должен подтвердить платежеспособность.

Для рефинансирования кредита через свой банк, кредитору предлагается несколько вариантов корректировки в кредитных параметрах с учетом заниженного процента:

  • уменьшается месячный платеж, но срок остается неизменным;
  • уменьшается период, но месячный платеж остается неизменным.

Если подумать о переплатах, выгоден будет второй вариант, а если о кредитной нагрузке – первый. Многие банки во время передачи утвердительного решения касательно уменьшения процента автоматически проводят рефинансирование на низкий процент.

Прежде всего, необходимо подумать над причиной отказа для ее устранения. Если заемщик имеет в других банках просрочки, они должны быть погашены, а уже далее проводится повторное рефинансирование. Это же касается действующих займов.

Еще одним способом того, как можно получить положительное решение от ВТБ является получение одобренного предложения по рефинансированию из другого банка. Если у заявителя будет на руках оферта от другого банковского учреждения, шанс получить одобрение увеличится.

В таком случае заемщику потребуется:

  1. В процессе получения отказа начать устранение замечаний.
  2. Обратиться в ВТБ из своего банковского учреждения для получения одобрения на рефинансирование там (это будет гарантией того, что у ВТБ будет новый клиент).
  3. С предложениями от другого финансового учреждения, подается своя заявка.
    Уменьшение процентной ставки может быть произведено много раз. Но в данном случае учитывается имеющийся кредит с его условиями и позиция кредитора. Это означает, что ВТБ имеет право на снижение процентов лицам, которые в своем банке снижали кредит.

Снижение ставки для клиентов ВТБ 24

Ипотечные заемщики ВТБ 24 могут воспользоваться программой рефинансирования, которая может быть распространена не только на ипотеку, но и на другие банковские услуги.

Изъявить желание перекредитовать можно путем подачи заявления в таком порядке:

  • после личного обращения в офис банка;
  • зайдя в личный кабинет банка ВТБ 24;
  • зайдя на официальный сайт, и обратившись в обратную связь;
  • при помощи специального приложения в телефоне.

Финансовая компания рассматривает поданное прошение, чтобы снизить процентную ставку по действующему ипотечному договору на протяжении месяца. Повторить процесс того, чтобы банк уменьшил процентную ставку в ВТБ, предоставляется возможным спустя год после того, как будет снижена регулярная выплата после предыдущего прошения.

Многие клиенты других банков отмечают, что процесс рефинансирования, который предлагает ВТБ 24 для потенциальных и действующих клиентов, не менее привлекателен, если сравнивать с услугами других банков.

Ранее банк с большой неохотой предоставлял своим клиентам возможность понижения процентной ставки, но в связи с большой конкуренцией эта возможность была предоставлена в минимальные сроки, но при жестких условиях.

Граждане должны подать заявление о том, чтобы начать рассмотрение условий ипотечной сделки, проводимой индивидуально. В процессе проведения достаточно противоречивой политики выдачи разрешения на уменьшение процента, банком не обращается заимствование.

Уменьшение ставки по кредитному договору в ВТБ 24 проводится через подключение:

  • средств из маткапитала;
  • государственного социального программирования;
  • льготных мест для бюджетников;
  • к группе зарплатных заявителей или работников юридических лиц, сотрудничавших с ВТБ.

Варианты того, на сколько снижает свои ипотечные кредиты финансовая компания, зависят от условия ипотеки. Для их воплощения заемщик должен будет приложить некоторые усилия.

Также следует учитывать важность кредитной истории. В процессе принятия решения уменьшения или снижения процентной ставки по переплатам, банк учитывает факт своевременного осуществления выплат по задолженности. Это потребуется для собственной финансовой безопасности. Банк заинтересован в том, чтобы предоставить услугу для человека, добросовестно исполняющего свои обязательства.

Для этого банк ставит жесткие условия предоставления документации, в которой содержится информация о регулярности проведения платежа:

  • подтверждение в виде справки о том, что физическое лицо не имеет долгов по уплате кредитов;
  • справка, обозначающая сумму, необходимую для возврата во время выдачи документа;
  • данные касательно того, каким образом происходит погашение уже полученного кредита.

Сведения должны быть предоставлены по полному периоду осуществления оплаты.
При своевременной оплате кредитных средств, заемщик будет иметь хорошую кредитную историю, что гарантирует рефинансирование ставки по ипотечному договору.

Благодаря процедуре рефинансирования ипотечной задолженности в текущем году улучшается положение должника, так как улучшается финансовое положение путем уменьшения процента, это значит, что сумма для оплаты сокращается, а сроки остаются неизменными.

Author: admin