Достоинства и недостатки ипотеки.

Ипотека — банковская программа выдачи кредитов, которые выдаются только на покупку квартир.

Главное превосходство кредита, выдаваемого для покупки квартир, наблюдается в том, что покупателям дается шанс приобрести жилье, внеся только начальный взнос, составляющий на сегодняшний день 10-З0% от общей стоимости жилья. Остаток суммы банк предоставляет как кредит на срок 10-20 лет. Покупатель покупает квартиру, становится владельцем и погашает в дальнейшем задолженность по кредиту, проживая уже в новом жилье.

Для рынка России ипотека — далеко не новшество, однако, все еще остается и, по всей видимости, будет долго оставаться незнакомым видом кредитования для многих покупателей квартир. Приобретение недвижимой собственности с помощью кредита для покупки жилья в последнее время является самым передовым и прочным методом решения вопроса по покупке квартиры. Остается только найти приемлемую программу по предоставлению такого кредита. Правда, разные банки выдают ипотеку на разных условиях. И найти такой банк, в котором будет устраивать все, не всегда легко.

Как выбрать лучший банк, предоставляющий ипотеку.

При выборе банка, готового выдать ипотеку, во-первых, стоит обращать внимание на ставку и срок, на который он предоставляется. Но нельзя забывать о том, что бывают дополнительные услуги на платной основе, потому нужно уточнить общую цену всех операций.

Чтобы выбрать лучший банк, нужно, прежде всего, проанализировать достоинства и недостатки самой ипотеки.

Достоинства ипотеки.

Кредит, выдаваемый банками на покупку жилья — актуальная возможность получить квартиру уже сегодня, а платить за нее завтра. И, пожалуй, не менее важное достоинство ипотеки — это то, что выплачивать ее можно довольно длительный промежуток времени. Чтобы выплачивать задолженность по такому кредиту, достаточно иметь доход в 20-З0 тысяч руб. Отдавать можно 10 тысяч и проживать в личном, а не в съемном жилье. Главное здесь, уметь рассчитывать силы и возможности. Это сомнительное достоинство, но все же.

На этом достоинства исчерпаны. Как видно, не так уж их и много.

Недостатки ипотеки.

Ощутимым недостатком ипотеки является выплата больших процентов. Из-за больших процентов конечная стоимость квартиры может возрасти вдвое.

Беря ипотеку, нужно очень хорошо подумать о том, на какой срок планируется ее брать. Чем более срок, тем меньше будут ежемесячные платежи. Но вместе с этим увеличится процент по кредиту. Например, если растянуть погашение задолженности на 30 лет, переплата будет составлять уже 3 цены квартиры. Это многих отпугивает. И действительно, накопить много денег не каждому по силам, а некоторым и вообще невозможно.

Еще один ощутимый недостаток ипотеки — это то, что она может превратиться в настоящую проблему. Если не рассчитать вначале свои силы и возможности, человеку будет очень тяжело с финансовой стороны.

Помимо обязательных платежей по кредиту, клиент оплачивает не только сам кредит, но и ежегодные суммы страхования рисков, а в некоторых банках и другие суммы. Вместе с этим, при получении ипотеки, клиенту приходится много платить банку за рассмотрение заявки и обслуживание счета. Кроме этого, придется заплатить нотариусу за оформление документов, оценочной организации за оценку имущества. В итоге набежит еще кругленькая сумма.

Как обойтись без ипотеки.

Помимо всего прочего, не нужно забывать о том, что свои свободные средства можно положить в банк на депозит и получать проценты. Таким образом, пусть медленно, но очень уверенно можно накопить средства на покупку квартиры своими силами. Для людей, которые не испытывают острой необходимости в покупке жилья, брать ипотеку не стоит – лучше накопить деньги своими силами.

Author: admin